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 LMP / LMNP* ou

Associez rentabilité financière et droit de jouissance personnel ou pour un tiers. 
3 semaines par an, ou 6 week-end de 3 nuits, séparés ou consécutifs

 RÉSIDENCE DE TOURISME CLASSÉE LIVRAISONS :. 

FIN 2001 et FIN 2002

FIABILITE ET TRANQUILLITE POUR UN PROGRAMME D'EXCEPTION

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  A 1h15 de PARIS et a 10 min d'Orleans, profitez pleinement d'un sejour a la campagne. Un Domaine de 352 hectares borde par le Golf et la foret Solognote, rapidement accessible aussi bien pour une journee de farniente que pour passer un week-end de golf ou de remise en forme. Magnifique golf 18 trous magistralement concu par le celebre architecte americain Cabel ROBINSON. Egalement a votre disposition, une piscine d'ete,  2 courts de tennis que possede l'hotel. Vous profiterez aussi des equipements performants et conviviaux des BALNEADES, avec espaces FITNESS et parcours aquatique,  hydrotherapeutes et estheticiennes confirmees.   
   
    PATRIMOINE PLAISIR   

    

 Un Domaine    et un environnement exceptionnels, pour un lieu de villégiature privilégié,  agréable,  facile  d'accès.
Un lieu d'investissement , avec la garantie de la tranquillité et la vérité d'un placement   sûr,  dans   un   concept   de résidence avec services particulièrement bien conçu pour recevoir aussi bien  des personnes en séminaire que des golfeurs		 Des cottages  dans un village traditionnel qui préserve l'intimité de chaque résident. Architecture Solognote, abords soignés et éclairés,  jolies toitures en ardoises à deux pentes, avec chien assis à l'étage. Cottages  entièrement meublés  et  équipés.  Décoration raffinée et prestations de qualité.

Domaine 352 hectares
PROMOTEUR: Un très

grande signature

*LA GESTION

 LOCATIVE

La Compagnie exploitante : 35 000 000 € de CA

Régime Loueur en Meublés

 Loueur en Meublés Professionnel

Formule Coup de Coeur
APPORT 12 000€ + adossement de la TVA récupérée + 85 € par mois /IN FINE APPORT 48 000 € + adossement de la TVA récupérée et des économies d'impôts +  120 € par mois Vous percevez un loyer ramené à 4 150 € TTC toujours indexé, avec les avantages de loueur en meublés non professionnel.
Vous avez un droit de jouissance immédiat et très souple (voir "utilisation"). Au delà des 3 semaines de mise à disposition : -20% s/ tarif
COUT final opération 42 630 € sur 15 ans
RENTE à terme : 7 700 € /AN		 COUT final 76 600 € sur 15 ans
RENTE à terme : 2 283 € /MOIS + amortissements différés
Valeur à terme : 150 500 €             Valeur à terme : 546 000 €   Valeur à terme : 150 500 €